Page 13 - medorledor28

‫הפינה העסקית‬ ‫חוזשהיפעוםציקםבלן‬

‫המצב הכלכלי‪...‬‬

‫מאת‪ :‬רונן ברלב ‪ -‬רו"ח ‪054-4821190‬‬ ‫נורית בנדורי שם טוב‪ ,‬עו"ד ‪054-4773772‬‬

‫מצב הכלכלי אינו נעשה טוב יותר מסיבות רבות‬ ‫חלטתם לשפץ את הבית? אתם מתרגשים לקראתה‬
‫שאין זה המקום לפרטן‪ .‬המשמעות היא שעבור‬
‫ההתחדשות אבל הלחץ הנובע מההתארגנות‪,‬‬
‫חלקנו‪ ,‬אם לא רובנו‪ ,‬רמת הוודאות של ההכנסותה‬ ‫מההוצאות הכספיות‪ ,‬מבחירת חומרים‪ ,‬מבחירת‬
‫הצפויות נמוכה‪.‬‬ ‫קבלן שיפוצים ומחוסר הוודאות והשליטה על ההליך‪ ,‬מדיר‬

‫אני מציע לכל אחד לשבת ולחלק את ההוצאות שלו ל‪ -‬שני‬ ‫שינה מעיניכם?‬
‫סוגים‪:‬‬ ‫תנו לי לתת לכם כמה עצות המתייחסות לנקודות אליהן יש‬
‫לשים לב בחוזה מול קבלן שיפוצים שיסייעו לכם מבחינה‬
‫הוצאות קבועות‪ ,‬אותן לא ניתן לשנות‪ ,‬לבטל או לדחות‬
‫משפטית בהליך‪.‬‬
‫(שכר דירה‪ ,‬ארנונה‪ ,‬תשלומים לגן ולבית הספר‪).... ,‬‬ ‫‪ .1‬צרפו לחוזה מפרט מדויק לרבות תכנית עבודה‪.‬‬

‫והוצאות משתנות (בילויים‪ ,‬אוכל מסכום מסוים‪.)...‬‬ ‫‪ .2‬סגרו לוחות זמנים לביצוע עבודה‪.‬‬
‫‪ .3‬הבהירו על מי מוטלת אספקת חומרי הגלם לשיפוץ‬
‫רמת ההוצאות הקבועות תאפשר לנו לדעת מהי ההכנסה‬
‫המינימלית הנדרשת ובהתאם לכך להשוות להכנסה שלנו‬ ‫לרבות תשלום עבורם ולוחות זמנים לאספקתם‪.‬‬
‫ולבחון אילו מההוצאות האחרות ניתן לצמצם‪ .‬יתכן‪,‬‬ ‫‪ .4‬קבעו כי תוספות לעבודה שנקבעה במפרט יסוכמו‬
‫לדוגמא‪ ,‬שאנו עומדים בהוצאות הקבועות אולם רק במחצית‬ ‫במשותף ובכתב על ידי הצדדים ובחתימתם‪ ,‬לרבות שינויים‬
‫מהמשתנות‪ .‬במצב זה נידרש לבחון איך ניתן לצמצם חלק‬
‫בלוחות הזמנים‪.‬‬
‫מההוצאות המשתנות‪.‬‬ ‫‪ .5‬קבעו לוח זמנים מדויק לתשלומים בהתאם להתקדמות‬
‫העבודה והשאירו לתשלום האחרון סכום שלא יפחת מ‬

‫‪. 20%-30%‬‬
‫‪ .6‬התנו את התשלום האחרון בבדיקת איכות העבודה על ידי‬

‫בעל מקצוע מוסכם‪.‬‬
‫‪ .7‬הכניסו סעיפי פיצוי לנזק היה ומי מהצדדים לא יעמוד‬

‫בזמנים ובקבוע בחוזה‪.‬‬
‫אני מבטיחה לכם שאם הקבלן לוקח את עצמו ואת עבודתו‬
‫ברצינות הוא ישמח לחתום על חוזה כזה שעלות הכנתו‬
‫זניחה והוא חוסך לצדדים ויכוחים מיותרים‪ ,‬עגמת נפש‬

‫והוצאות כספיות מיותרות‪.‬‬
‫הכתוב אינו משמש יעוץ משפטי‪.‬‬

‫מגזין מדור לדור ‪13‬‬