Page 26 - Magazin_55

‫משפטיפ ‪ -‬נדל״ן‬

‫החירות‬
‫לבחור‬

‫מאת‪ :‬עו״ד דרור כהן אורגד‬

‫בבנקים נמוכות מזה מספר שנים‪ ,‬עדיפה‪ ,‬במקום להוציא‬ ‫ג פסח מתקרב ובא‪ ,‬במאמר זה אניח‬
‫כסף על שכר דירה משך שנים בסכומים של ‪₪ 3,000-4,000‬‬
‫לחודש‪ ,‬עדיף לרכוש נכס מהון ראשוני או ע"י משכון הבית של‬ ‫מבקש לבחון את השאלה מהי‬
‫ההורים‪ .‬זאת במידה ואין כסף פנוי להשקעה הראשונית‪.‬‬ ‫חירות במישור הנדל"ן? דהיינו המקום בו אנו‬
‫ההחזר החודשי היינו תשלום משכנתא‪ ,‬בד"כ זהה או מאוד‬ ‫חיים‪ ,‬הבית‪ ,‬או כיצד אפשר להגיע לחירות‬
‫קרוב לעלות השכירות‪ .‬אין הכרח לרכוש נכס היכן שאנו רוצים‬ ‫כלכלית לקראת גיל הפנסיה‪ .‬בעיית יוקר‬
‫לגור‪ ,‬אפשר לרכוש נכס במקום זול יותר היום כמו שדרות‪,‬‬ ‫המחיה ועלות המקרקעין איננה בעיה‬
‫באר שבע ומקומות מסוימים בחיפה‪ .‬ניתן להשכיר את הנכס‬
‫כך שהשכירות תשלם את המשכנתא ולשכור במקום אחר בו‬ ‫ייחודית למדינת ישראל‪.‬‬
‫אנו מעוניינים לגור‪ .‬כך אנו יוצרים עתיד כלכלי בטוח יותר‬
‫באיטליה לדוגמה ישנה תופעה ידועה המתבררת כבעיה‬
‫בטווח הרחוק וחירות לגור במקום בו אנו חפצים‪.‬‬ ‫חברתית‪ ,‬גברים בשנות השלושים לחייהם ממשיכים‬
‫באופן דומה פנסיונרים יכולים להבטיח פנסיה קבועה ע"י‬ ‫להתגורר בגפם או עם בנות זוג‪ ,‬עם ההורים וזאת ע"מ לחסוך‬
‫רכישת מקרקעין וקבלת שכר דירה חודש בחודשו‪ .‬יצוין כי‬
‫במידה ובית המגורים אינו ממושכן או שהמשכנתא נמוכה‬ ‫בעלויות דיור‪.‬‬
‫ממחצית ערך הבית ניתן למשכן את בית המגורים ובתמורה‬ ‫ביפן מצאו פתרון אחר והוא בנית דירות קטנות אשר עלותן‬

‫לקבל את ההון הראשוני הנחוץ לרכישת הדירה הנוספת‪.‬‬ ‫נמוכה יותר‪.‬‬
‫עסקאות נדל"ן מומלץ לבצע בסיוע של עו"ד הבקיא בתחום‬ ‫באנגליה ישנו שוק של דירות להשכרה מרוהטות לתקופות‬
‫של שנים וישנן לא מעט אנשים אשר אין בבעלותם דירה כלל‬
‫המקרקעין ‪.‬‬
‫לקבלת מידע נוסף ניתן לפנות דרור כהן אורגד‪ ,‬עו"ד‬ ‫והם חיים כל חייהם בשכירות‪.‬‬
‫בארץ הגישה השלטת היא בעלות על דירות‪ .‬היוצא מהכלל‬
‫נוטריוןן ומגשר ‬ ‫היא תקופת הלימודים והתקופה לאחר סיום השירות בצבא‬

‫‪[email protected] l 054-4950013‬‬ ‫במהלכה רבים מתגוררים בשכירות‪.‬‬
‫לעניות דעתי‪ ,‬רכישת נכס כאשר הריביות הנהוגות היום‬

‫‪26‬‬