Page 10 - medorledor19

‫לחלופין‪ ,‬בטוחה זולה מבחינת הנפקתה כגון רישום משכנתא‬ ‫הבטוחות הניתנות להבטחת‬
‫מדרגה ראשונה‪ ,‬אינה מהווה בטוחה אשר תביא לידי השבת‬ ‫כספי הפיקדון‬

‫הכספים בפועל לידי הדייר‪.‬‬ ‫סעיף ‪(27‬א) לחוק‪ ,‬קובע לראשונה אילו בטוחות ינתנו לדייר‬
‫להבטחת כספי הפיקדון אשר הוא מפקיד במסגרת התקשת‬
‫בבחינת המעבר לדיור מוגן‪ ,‬חשוב כי הדיירלסיכום‪:‬‬
‫רותו עם בית הדיור המוגן‪ .‬החלופות הקבועות בחוק הינן‪:‬‬
‫יבחן בקפידה את מארג התחומים הקשורים במעבר‪ .‬חשוב כי‬ ‫‪ .1‬ערבות בנקאית‪.‬‬
‫תהיה השלמה עם הפן הרגשי‪ ,‬תמיכה של המשפחה והבנת‬ ‫‪ .2‬חוזה ביטוח‪.‬‬
‫פרטי ההתקשרות שנקבעו בהסכם עם בית הדיור המוגן על‬
‫‪ .3‬הפקדת ‪ 40%‬מסכום הפיקדון בידי נאמן‪.‬‬
‫ידי הדייר ובני משפחתו‪.‬‬ ‫‪ .4‬רישום משכנתא מדרגה ראשונה על המקרקעין‬
‫בניגוד לעסקת מכר במקרקעין‪ ,‬עסקת התקשרות עם דיור‬
‫מוגן הינה עסקה דינמית עם השלכות לטווח ארוך ולכן חשוב‬ ‫לטובת הדייר‪.‬‬
‫עלויות הפקדת הבטוחות יתחלקו כל שיחולו ‪ 80%‬על הדייר‬
‫להיות בקיאים בפרטיה‪.‬‬
‫הערה‪ :‬רשימה זו נועדה למתן מידע כללי וראשוני בלבד‬ ‫ו ‪ 20%‬על בית הדיור המוגן‪.‬‬
‫ולא נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו‪/‬או כתחת‬ ‫סעיף ‪(27‬ד) לחוק (אשר יכנס לתוקף בחודש יוני ‪,)2015‬‬
‫ליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו‪ .‬אין להסתמך על‬
‫האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם‬ ‫קובע כי הדייר רשאי לוותר על קבלת בטוחה‪.‬‬
‫נושא הבטוחות אף הוא משקף את מערכת היחסים הדינמית‬
‫נקיטת כל פעולה ו‪/‬או קבלת כל החלטה‪.‬‬ ‫בין הצדדים ונועד להבטיח את כספי הדיייר לטווח הרחוק‪,‬‬
‫האמור נכון למועד כתיבתו בלבד‪ ,‬ונכונותו עלולה להשתנות‬ ‫כך שאם בית הדיור המוגן יקלע לקשיים כלכליים בעתיד‪,‬‬

‫מעת לעת‪.‬‬ ‫עדיין כספי הפיקדון שהופקדו על ידי הדייר יהיו מוגנים‪.‬‬
‫כל הזכויות במאמר זה שמורות לעו"ד קרן פריד גיל ואין‬ ‫ואולם גם כאן קיימת כוונה טובה של החוק לשמור על האינת‬
‫טרסים של הדייר ואולם‪ ,‬מכיוון שהבחירה לגבי סוג הבטוחה‬
‫לעשות בו כל שימוש לרבות הפצתו או העתקתו‪.‬‬ ‫ניתנה לבית הדיור המוגן‪ ,‬יתכן והדייר יאלץ לבחור ב"זכות‬
‫למידע נוסף ניתן לפנות למשרדה של עו"ד קרן פריד גיל‬ ‫הויתור" על הבטוחה‪ ,‬במקרה בו נשיאה ב ‪ 80% -‬מעלות‬
‫המתמקצעת בתחום של דיור מוגן והגיל השלישי ‪073-726-‬‬ ‫הנפקתה‪ ,‬תהיה יקרה לו מדי (למשל בחלופת הערבות הבנת‬

‫‪.www.kfg-law.co.il ;3344‬‬ ‫קאית אשר עלותה יקרה)‪.‬‬

‫‪10‬‬