Page 8 - medorledor19

‫דיור מוגן‪ ,‬הגון ומעוגן‪...‬‬
‫דברים שחשוב לדעת לפני התקשרות‬

‫קרן פריד ‪ -‬גיל עורכת דין ומגשרת‬
‫נייד‪ 050-5627408 :‬טל‪ 077-7263344 :‬אתר‪www.kfg-law.co.il :‬‬

‫על מחשבה על כספי ירושה‪.‬‬ ‫דיור מוגן‪ ,‬מהו?‬
‫חשוב כי לפני כל התקשרות יבחן הדייר את בית הדיור המוגן‬
‫הפוטנציאלי ויראה אם הוא אכן מתאים לצרכיו‪ ,‬האם הדיירים‬ ‫דיור מוגן משלב את היתרונות של חיים עצמאיים בדירה פרת‬
‫טית עם יתרונותיה של סביבת מגורים מוכרת‪ ,‬דואגת‪ ,‬אכפתית‬
‫במקום נמצאים בחתך גיל דומה לשלו‪ ,‬האם קיימת מחלקה‬ ‫התומכת בשגשוג של חיים חברתיים‪ ,‬פעילויות‪ ,‬מגוון אירועי‬
‫סיעודית במקום ומהם הפעילויות המוצעות על ידי בית הדיור‬
‫תרבות‪ ,‬יחד עם השגחה בהתאם לצורך של הדייר‪.‬‬
‫המוגן‪.‬‬ ‫כל דייר ממשיך לנהל את אורח חייו באופן עצמאי לחלוטין‬
‫לאחר שנבחנו כל ההיבטים המצויינים לעיל‪ ,‬ונבחר הדיור המת‬ ‫בהתאם להרגליו ומנהגיו‪ ,‬כאשר בד בבד ומבלי לפגוע בעצת‬
‫מאותו ישנו מי שדואג‪ ,‬מטה אוזן קשבת לכל צרכיו‪ ,‬תוך עידוד‬
‫תאים‪ ,‬יש לבדוק את פרטי ההתקשרות‪.‬‬
‫להבדיל מרכישת זכות בעלות בדירה‪ ,‬התקשרות עם דיור מוגן‬ ‫יצירת מסגרות חברתיות והעצמת תחושת הביחד‪.‬‬
‫הינה לרכישת זכות שימוש בדירה לכל החיים‪ .‬בהתקשרות‬ ‫המגורים בבית דיור מוגן נחשבים למגורים בקהילה ועל כן‬
‫שכזו‪ ,‬להבדיל מעסקת מכר במקרקעין‪ ,‬מתקיימים אלמנטים‬ ‫זכותו של דייר בדיור מוגן להמשיך וליהנות מהטבות המוענת‬

‫דינמיים לאורך זמן‪.‬‬ ‫קות לו במסגרת חוק סיעוד והביטוח הלאומי‪.‬‬
‫בעסקת מכר דירה לדוגמה‪ ,‬בהנחה שלא צצים קשיים לא‬ ‫בתי אבות לעומת זאת‪ ,‬מיועדים לאנשים אשר זקוקים לעזרה‬
‫צפויים‪ ,‬מסתיימת מערכת היחסים בין המוכר ובין הקונה עם‬ ‫מסוימת בתפקוד בחיי היום יום‪ .‬בבית האבות מקבל הדייר‬
‫תשלום מלוא סכום התמורה והעברת הבעלות בדירה על שם‬ ‫שירות טיפולי ומשכך אינו זכאי ליהנות מהטבות חוק סיעוד‬
‫(ובלבד שבית האבות מוגדר כמוסד סיעודי)‪ .‬הארוחות בבית‬
‫הקונה‪.‬‬ ‫האבות ניתנות לדיירים במרוכז וכן חלוקת התרופות נעשית‬
‫בהתקשרות עם דיור מוגן‪ ,‬חתימה על הסכם התקשרות מהווה‬
‫למעשה התחלה של מערכת יחסים כלכלית ומשפטית החלה‬ ‫על ידי צוות בית האבות באופן ריכוזי‪.‬‬
‫על הצדדים לאורך זמן‪ ,‬והינה בעלת השלכות על תקופת‬
‫ההחלטה על מעבר לדיור מוגן‬
‫השהייה בדיור המוגן במשך שנים‪.‬‬
‫בנוסף יש לשלב מחשבה עתידית לעניין אפשרות שינוי מצב‬ ‫ההחלטה לעבור לדיור מוגן אינה קלה ומעורבים בה תחומים‬
‫בריאותי והאפשרויות העומדות בפני הדייר באם מצבו יהפוך‬ ‫רבים – רגשיים‪ ,‬משפחתיים‪ ,‬כלכליים ועוד‪.‬‬

‫חלילה לסיעודי‪.‬‬ ‫לא פעם עולה חשש בליבו של הדייר – כיצד יגיבו הילדים?‬
‫האם יחשבו שמדובר בהחלטה אגואיסטית "שמבזבזת" את‬
‫התקשרות עם דיור מוגן – הפן‬ ‫כספי הירושה שהיו אמורים להגיע לידיהם בבוא הימים? האם‬
‫המשפטי‬ ‫המעבר הופך אותי לזקן על אף היותי אדם פעיל? האם אצליח‬

‫הסכם ההתקשרות עם הדיור המוגן מהווה מערכת כללים‬ ‫להשתלב בסביבה החברתית של הבית?‬
‫המורים על ההתנהגות המקובלת בבית הדיור המוגן‪ .‬בדרך‬ ‫ומבחינה כלכלית – האם העיסקה כדאית? האם אני מבין את‬
‫כל פרטי העסקה וההתקשרות? האם ישאר לי כסף לאחר‬
‫כלל כללים אלו מעוגנים בתקנון הבית‪.‬‬
‫הסכם ההתקשרות מעגן גם את ההתקשרות הכלכלית הנרקמת‬ ‫חלוף מספר שנים של מגורים?‬
‫בין הצדדים‪ .‬המסלול המקובל במסגרת התקשרות עם דיור‬ ‫ההחלטה אם כן לא פשוטה וחשוב כי תיעשה לאחר מחשבה‬
‫מוגן‪ ,‬הינו הפקדת פיקדון על ידי הדייר בידי בית הדיור המוגן‪.‬‬ ‫מעמיקה ומשותפת עם בני המשפחה הקרובים‪ .‬בני המשפחה‬
‫הפיקדון נשחק באחוז מסויים בסוף כל שנה‪ .‬לעיתים השחיקה‬ ‫בדרך כלל יפתיעו בגישתם החיובית ויעדיפו כי יקיריהם יגורו‬
‫בסביבה מוגנת אשר תקנה להם ביטחון וזאת בהעדפה ברורה‬

‫‪8‬‬