Page 20 - medorledor60

‫משפטיפ ‪ -‬נדל״ן ודיני משפחה‬

‫סיום‬

‫עמו״אדת‪:‬דרור כהן אורגד‬

‫שכירות קניית או מכירת דירה מסמנים סיום תקופה ואנו‬ ‫יליון זה מוקדש לסיום‪ ,‬במאמר זהג‬
‫יכולים להתכונן לאירוע זה‪ .‬בדומה עלינו להתכונן לרגע שבו‬
‫אתייחס לכל מיני מקרים בהם אנו‬
‫נחדל לשלוט בהחלטותינו על אופן קיומנו בעולם‪.‬‬ ‫מסיימים אירועים בחיים‪.‬‬

‫אני מתייחס לשני מצבים‪ ,‬האחד במקרה בו‬ ‫הנושא הראשון הרלוונטי הינו סיום חוזה‬
‫חס וחלילה נהפוך לבלתי כשירים לקבל‬ ‫שכירות‪:‬‬

‫החלטות‪:‬‬ ‫אינני יודע מהו מספר הקוראים אשר שוכרים דירות אולם‬

‫בעבר הכרנו את המצב שהיה צורך במקרה של דמנציה ‪/‬‬ ‫תקופה זו של השנה מתאפיינת בסיום תקופה של מכירה‪,‬‬
‫תאונת דרכים‪ /‬אדם נפגע ואינו יכול לקבל החלטות‪ ,‬לפנות‬
‫לבית המשפט ולבקש להתמנות כאפוטרופוס‪ .‬ההליך היה‬ ‫רכישה‪ ,‬או של שכירות ‪.‬‬
‫מורכב דורש התערבות גורמי הרווחה‪ ,‬בנוסף ההליך הצריך‬
‫פניה לבית המשפט ולעיתים אף קיום דיון‪ .‬בשנה האחרונה‬ ‫לאחרונה נתקלתי בלא מעט מקרים בהם בעת סיום השכירות‬
‫תוקן החוק והיום יכול אדם בעודו אחראי למעשיו לתכנן כיצד‬
‫ברצונו לקבל טיפול ומאילו כספים‪ ,‬אילו טיפולים בהם הוא‬ ‫הצדדים נפרדו כביכול ללא טענות זה לזה ולאחר זמן פתאום‬
‫מעוניין ואילו טיפולים אינו מעוניין לקבל‪ .‬ע"פ החוק ניתן להכין‬
‫מסמך המכונה "יפוי כח מתמשך"‪ .‬יפוי כח כנ"ל ניתן לעשות‬ ‫צצו טענות מצד המשכיר‪.‬‬

‫אצל עו"ד אשר הוסמך לכך במיוחד ע"פ החוק‪.‬‬ ‫בד"כ מקורן של הטענות הוא המצב בו נמסר הבית חזרה‬

‫במסגרת ההכנות לפרידה מהיותנו אחראיים למעשינו מומלץ‬ ‫למשכיר‪.‬‬
‫אף להכין באותו מעמד צוואה אשר קובעת כיצד ברצוננו‬
‫חשוב ביותר‪ ,‬בעת המסירה‪ ,‬לצלם את‬
‫לחלק את רכושנו לאחר ‪ 120‬שנים‪.‬‬ ‫הבית אפשר גם בסרט לפני שנפגשים‬
‫עם המשכיר‪ .‬המטרה צריכה להיות‬
‫דרור כהן אורגד‪ ,‬עו"ד נוטריון ומגשר‬ ‫שלאחר אקט המסירה ייחתם מסמך‬
‫ע"י שני הצדדים מסמך אשר בו‬
‫‪[email protected] l 054-4950013‬‬ ‫מצהירים הצדדים כי אין להם טענות‬
‫זה כלפי זה ‪ .‬בנוסף יש לדאוג לכך כי‬
‫הביטחונות היינו שטרי ביטחון ושקים‬
‫למוסדות יוחזרו לשוכר במעמד‬

‫המסירה‪.‬‬

‫‪20‬‬