Page 24 - medorledor75

‫עסקים וכלכלה‬

‫בסֿ״ד‬

‫הריביות נמוכות ‪ -‬תזמון חם‬
‫ללקיחת משכנתא או למחזר‬

‫דמואריןת‪:‬קטרימשכנתא קיימת‬

‫מסלול ריבית לא צמודה‬ ‫כמו בכל דבר בחיים‪ ,‬כשמדוברכ‬

‫היתרון הגדול הינו בידיעה שכל התשלומים קבועים וידועים‬ ‫בנושאים פיננסיים וכלכליים‬
‫מראש‪ .‬אם כך‪ ,‬נשאלת השאלה מדוע לוותר על הביטחון‬ ‫ישנו תזמון נכון לפעול‪ ,‬וכעת ישנו חלון‬
‫והיציבות שמגיעים בחבילת המסלול? התשובה לכך היא‬ ‫הזדמנויות שכדאי לנצלו‪ .‬בין אם מדובר‬
‫בלקיחת משכנתא חדשה ובין אם מדובר‬
‫בריבית הגבוהה שהייתה בעבר‪.‬‬ ‫במשכנתא קיימת ושינויה לטובתו של הלווה‪.‬‬

‫אך המשק השתנה‪ ,‬כתוצאה מהמשבר הכלכלי בשנת ‪2008‬‬ ‫בכדי להבין מדוע כעת זהו תזמון נכון לכך‪ ,‬עלינו להבין‬
‫החלה הורדה הדרגתית בריבית‪ .‬בשנים הראשונות‬ ‫תחילה מהם מסלולי המשכנתאות האפשריים‪.‬‬
‫הירידה לא נראתה משמעותית וההפרשים שבין הריביות‬
‫בשני המסלולים‪ ,‬היה גדול והיה לטובת המסלול הצמוד למדד‪.‬‬ ‫מסלול ריבית צמודה‬
‫אך כיום הסיטואציה היא שהריביות בשתי הדרכים המוצעות‬
‫די קרובות אחת לשנייה‪ .‬כך שישנו איזשהו שינוי והמסלול‬ ‫זהו מסלול לא צפוי‪ ,‬התשלומים בו אינם קבועים מכיוון‬
‫שהריבית לאורך הדרך תהיה צמודה למדד‪ .‬לאורך השנים‬
‫הלא צמוד הפך לפופולארי יותר מכפי שהיה‪.‬‬ ‫הריביות במסלול הנ"ל היו נמוכות וזאת כמובן הייתה הסיבה‬

‫ריביות המשכנתא ב‪ 2019-‬נמוכות בהרבה מן העבר‪ ,‬ולפתע‬ ‫לכך שהיה מקובל יותר מהמסלול האופציונאלי השני‪.‬‬
‫נדמה כי נפתחו שלל אפשרויות שלא היו קיימות‪,‬‬

‫‪24‬‬