Page 27 - medorledor57

‫מגזין מדור לדור‬

‫תביעה‬
‫כנגד ועד‬
‫הבית בגין‬
‫נזקי גוף‬

‫עמו״אדת‪:‬קרן פולק‬

‫יובהר‪ ,‬על אף שוועד הבית פועל בהתנדבות הוא אינו חסין‬ ‫דם החליק בלובי בניין משותףא‬
‫מפני תביעות וככל שתוטל חבות כספית על ועד הבית‬
‫הדבר יתגלגל בסופו של דבר אל בעלי דירות בבניין‬ ‫בגלל רטיבות הרצפה‪ .‬כתוצאה‬
‫עצמם‪ .‬לכן מעבר לאחריות המוטלת על ועד הבית לדאוג‬ ‫מכך הוא נפצע ונגרמו לו שברים‬
‫כי תקנות הבטיחות מתקיימות במלואן בשטחים‬ ‫באגן ובשורש כף היד‪ .‬אדם זה אושפז‬
‫המשותפים של הבניין‪ ,‬לא פחות חשוב לדאוג לרכוש‬ ‫בבית החולים‪ ,‬נעדר מעבודתו וכן נקבעו‬
‫פוליסת ביטוח אשר תכסה נזקים כאלו ואחרים – כך שאם‬ ‫לו אחוזי נכות בעקבות פציעה זו‪ .‬הנפגע‬
‫יהיה צורך חברת הביטוח היא זו שתישא במימון הנזקים‪.‬‬ ‫מעוניין לקבל את הפיצוי המגיע לו‬

‫עו"ד קרן פולק‬ ‫בעקבות נזקיו‪ ,‬אך אל מי עליו לפנות?‬
‫ממשרד דן זילברמן ושות'‬
‫‪[email protected] l 073-3729009‬‬ ‫במקרה כזה‪ ,‬על הנפגע לפנות אל וועד הבית של הבניין בו‬
‫הוא נפגע‪ .‬וועד הבית הוא נציגות מוסמכת לייצג את‬
‫‪27‬‬ ‫הדיירים ולפעול בשמם לטובת ניהול תקין של הבניין‬
‫ואחזקתו התקינה‪ .‬על וועד הבית מוטלת האחריות לדאוג‬
‫לתקינות השטחים הציבוריים בבניין ולהסרת כל מכשול‪.‬‬

‫לכן‪ ,‬כאשר אדם נפגע בשטח המשותף של הבניין הוא‬
‫יכול לתבוע את ועד הבית בדרישה לפצות אותו בגין נזקיו‪.‬‬
‫במסגרת התביעה הנזיקית כנגד ועד הבית יהיה על‬
‫הנפגע להוכיח כי קיים קשר סיבתי בין הרטיבות ברצפת‬
‫הלובי לבין פציעתו והנזקים שנגרמו לו‪ ,‬וכן להוכיח כי‬
‫הייתה זו התנהלות רשלנית מצד ועד הבית‪ ,‬אשר לא מנע‬
‫את הרטיבות ברצפת הלובי‪ ,‬או לא הציב שלטי אזהרה כי‬

‫קיימת רטיבות‪.‬‬

‫גיליון ‪57‬‬