כמה פעמים שמעתם או קראתם משפטים כמו:
• כסף זה אנרגיה.
• השקעה שמכפילה את עצמה.
• צמיחה פיננסית.
• הכסף יענה את הכל.
כל אלו משפטים המראים שיש לכסף חיים משל עצמו. תכונות של צמיחה או חלילה מוות. יכולות של הכפלה ותולדות של אפיקים חדשים לרווחים נוספים. במילה אחת, כסף חי!
אחד המקומות שרואים בענק את הדינמיקה המדהימה שיש לכסף הוא בהצעות למשכנתא.
כשאתם ניגשים לבנק לבד לבקש משכנתא, גם אם אתם הלקוחות הכי טובים בעולם, הבנק רואה את עצמו בלבד. הוא בודק כיצד יוכל דרככם למקסם את רווחיו.
כשאתם שוכרים את שרותיו של יועץ משכנתאות תותח, הוא אמור לראות לנגד עיניו אתכם בלבד,
• הוא אמור לבדוק את יכולת ההחזר לתשלומי המשכנתא.
• למצוא לכם הצעה שהיא לא רק הזולה ביותר עבורכם, אלא מותאמת בדיוק למי שאתם.
• הוא מבין את שפת תמהילי המשכנתאות, מונחים שנשמעים לכם כמו סינית עתיקה, הוא מביו לעומק את המשמעות שלהם ושל האחוזים הנלווים להם, לחיים שלכם.
למשל: אם אתם עצמאיים, יועץ המשכנתאות יודע שכבעלי חברה אתם מקבלים דיבידנדים. אז הוא מוודא שאת תשלומי המשכנתא תשלמו מהדיבידנדים. זה יחסוך גם במיסים. הוא יבנה לכם תמהיל משכנתא מותאם לכך.
אם אתם זוג צעיר ושניכם עובדים, אז היועץ יבחר תמהיל שבשנתיים הראשונות תשלומי המשכנתא יהיו גבוהים יותר מהתשלומים הבאים. כאשר תקימו משפחה ותצטרכו כמה שיותר כסף מהמשכורת שלכם, תשלומי המשכנתא יהיו נמוכים יותר.
ואם את עובדת מדינה, יועץ המשכנתאות יודע שכל 3 שנים עומדים לרשותך כספים מקרן ההשתלמות שלך, ולכן התמהיל יהיה כזה שכל 3 שנים ניתן להוריד משמעותית את גודל המשכנתא.
ולעומת זאת, אם אתה סטודנט, בחמש השנים הראשונות החזרי המשכנתא יחושבו לתעריף המינימלי, עד שתצא לעבוד במשרה מלאה ואז ניתן להגדיל אותם.
את כל החיבור, ההבנה והעבודה על משכנתא המותאמת בדיוק לך אין לבנק שום עניין לבצע. רק יועץ משכנתאות מעולה יעשה זאת עבורך!!
והיכן תמצא/י אחת כזו?-
את זה תגלו כשתדפדפו לכתבת התדמית במגזין הזה!
