Page 24 - medorledor64

‫עסקים וכלכלה‬

‫בלקיחת משכנתא יותר מכל עסק‬ ‫בס״ד‬
‫פיננסי אחר מגלים כמה הכסף מתעורר‬
‫לחיים וכמה הוא דינמי‪ .‬בפעולות קטנות‬ ‫תקווה‬
‫ניתן לחסוך הון תועפות או חלילה‬
‫לבזבז מחוסר ידיעה והבנה‪ .‬אין אף‬ ‫דמואריןת‪:‬קטרי‬
‫הצעת משכנתא שדומה לחברתה ולכן‬
‫חשוב כל כך להבין כל הצעה לעומקה‬ ‫סעתם פעם לטיול לחו"ל?נ‬

‫ועד כמה היא מתאימה לנו‪.‬‬ ‫אתם מכירים את השלב בו אתם יודעים‬
‫כמה כסף יש לכם לטיול ועכשיו מגיע‬
‫‪ .1‬כנראה תקבלו את ההצעה הטובה ביותר בבנק המנהל‬ ‫השלב בו אתם בודקים איזה יעדים בעולם‬
‫את חשבונכם‪ ,‬אם אתם מנהלים אותו כראוי‪ .‬ולכן כדאי‬ ‫יענו גם על היכולות הכספיות שבידכם וגם‬
‫על הקריטריונים שלכם להנאה מושלמת‬
‫לגשת אליו כשלב ראשון‪.‬‬
‫מהטיול?‬
‫‪ .2‬בררו היטב וודאו שמחירי השכירות החודשיים על‬
‫הנכסים אותם בדקתם‪ ,‬מכסים את סכום המשכנתא‬ ‫ככה זה בקנית נכס ראשון‪ .‬אתם מתחילים לבדוק אילו‬
‫נכסים ובאיזה אזור יענו גם על הסכום שיאושר לכם‬
‫החודשית שיורד מחשבונכם‪.‬‬
‫במשכנתא פלוס ההון העצמי שלכם‪.‬‬
‫‪ .3‬הבנק יאשר לכם משכנתא שהעלות החודשית שלו‬ ‫והיעד‪ ,‬האזור בו התמקדתם והנכס עצמו מתאימים לכם‬
‫איננו גבוה משליש מההכנסות החודשיות שלכם‪( .‬ללא‬
‫דמוגרפית‪.‬‬
‫קשר לשכירות העתידית מהנכס)‬ ‫זה נושא שחשוב להרחיב עליו‪ ,‬אבל לא בשלב הזה‪ .‬מפני‬
‫שאחרי שיש לנו ידיעה כללית על האזור בו נתמקד‪ ,‬סוגי‬
‫‪ .4‬לא אוכל להדגיש מספיק כמה חשוב וכדאי להעסיק‬ ‫הדירות והאנשים השוכרים שם‪ .‬עלויות הנכסים‬
‫יועץ משכנתאות מומחה‪ .‬אומר רק זאת‪:‬‬ ‫והתאמתם לתקציב שלנו‪ ,‬כעת מגיע השלב בו אנו‬
‫ניגשים לבנק כדי לוודא שאכן נקבל את הסכום בו אנו‬
‫יועץ טוב‪ ,‬יחסוך לכם בין ‪ 70,000‬ועד ‪ .150,000₪‬כך שאם‬
‫השכר שלו הוא ‪ ,10,000₪‬אתם חוסכים בגינו הון תועפות‪.‬‬ ‫חפצים‪.‬‬

‫ואיך קורה הדבר המופלא הזה?‬ ‫וכאן יש רשימה של עשה ואל תעשה שחשוב שנהיה מודעים‬
‫הסבר מלא בטור של החודש הבא‪.‬‬ ‫אליהם לפני שניגש לבנק‪.‬‬

‫דורין קטרי יועצת משכנתאות ‬ ‫‪24‬‬
‫‪ 050-9596984‬ן ‪[email protected]‬‬