Page 27 - medorledor50

‫מגזין מדור לדור‬ ‫כלכלה‬

‫• במידה ויש בידכם סכום כסף שחסכתם‪ ,‬לפחות ‪ 200,000‬ש"ח‬ ‫סתיו כלכלי?‬
‫ומעלה‪ ,‬והכסף "שוכב" באיזה פיקדון בבנק הנושא ריבית של‬ ‫חוסר ודאות‪,‬‬
‫‪ 0.01%‬בשנה‪ ,‬מומלץ לבדוק אפשרות להשקיע את הכסף‬ ‫שינויים תכופים‪,‬‬
‫ברכישת נכס נדל"ן כהון ראשוני‪ ,‬ובמקום לחסוך כל חודש‬ ‫מזג אויר כלכלי‬
‫לשלם ע"ח המשכנתא לנכס החדש‪ .‬באופן כזה תוכלו ליצור‬
‫לעצמכם פנסיה אמיתית ע"ב נכס נדל"ן המעלה את ערכו מדי‬ ‫הפכפך‬

‫שנה ומשיא לכם הכנסה חודשית כל חודש‪.‬‬ ‫מאת‪ :‬רפי יהלומי‬
‫• לא מעוניינים להשקיע בנדל"ן בארץ לאור עודף חקיקה‬
‫והמיסוי?‪ ,‬קיימות היום אפשרויות השקעה בנדל"ן בחו"ל‬ ‫וק הדיור בקיפאון‪ ,‬מידע סותר ומניפולטיביש‬
‫הנושא תשואה שנתית של ‪ .7%-9%‬הסכום המינימלי הנדרש‬
‫להשקעות אלו נע בין ‪ .60,000$ 50,000$-‬השקעות אלו יש לבצע‬ ‫בתקשורת ע"י גורמים אינטרסנטים בשוק‪" ,‬מחיר‬
‫בזהירות‪ ,‬אך ורק באמצעות חברות המתמחות בהשקעות‬ ‫למשתכן" ‪" ,‬מס דירה שלישית" ועוד‪ .‬ניתן לראות‬

‫בחו"ל ולאחר שבדקתם וקיבלתם המלצות מלקוחות קיימים‪.‬‬ ‫ירידה בכמות עסקאות הנדל"ן בשוק בחודשים האחרונים‪ ,‬עם‬
‫ישראל יושב על הגדר וממתין‪ .‬בעקבות זאת חלה ירידה בביקוש‬
‫אנחנו כעת בסתיו כלכלי‪ ,‬זוהי תקופה של חוסר ודאות כלכלית‬ ‫למשכנתאות ובעקבות זאת חלה אף ירידה קלה בריביות‬
‫ושינויים תכופים‪ ,‬האפור שמסביב משפיע על יכולת הראייה‬ ‫המשכנתאות מצד אחד‪ ,‬ולעלייה ב"רעב" של הבנקים‬
‫שלנו‪ .‬מתחייב מכך דווקא בתקופה זו לפעול בזהירות‪ ,‬להימנע‬ ‫למשכנתאות חדשות וכיום הם מוכנים לקבל לקוחות שבעבר‬
‫מהוצאות והשקעות מסוכנות‪ ,‬לתכנן את תקציב המשפחה‬
‫לתקופת הסתיו והחורף ע"מ להימנע מהפתעות כלכליות‪.‬‬ ‫נדחו בקלות‪.‬‬
‫היעזרו בליווי ויעוץ מקצועי בלתי תלוי‪ ,‬פקיד הבנק אינו יועץ‬ ‫מה צפוי?‪ ,‬קשה לדעת‪ .‬בחודשים הקרובים סביר שככל שנראה‬
‫מקצועי ואינו חבר‪ .‬יועץ מקצועי אמין ואחראי יבצע עבורכם‬ ‫ירידה בכמות עסקאות הנדל"ן כמות המשכנתאות תמשיך‬
‫בדיקה ראשונית והערכה ללא עלות והתחייבות‪ .‬החלטה שגויה‬ ‫להצטמצם ואולי אף נראה תחרות גבוהה יותר בין הבנקים‬
‫בתחום המימון והמשכנתאות בעיקר בתקופה של חוסר ודאות‬ ‫ואחוזי הריבית ימשיכו לרדת‪ .‬יחד עם זאת‪ ,‬אם שוק הנדל"ן‬
‫יתעורר וכמות העסקאות תחזור לעלות‪ ,‬הבנקים יקשיחו שוב‬
‫לגבי ריביות ומסלולי מימון תעלה ביוקר בהמשך‪.‬‬ ‫עמדות ויעלו את הריבית‪ .‬בכלכלה קיים חוק בסיסי‪" ,‬חוק ההיצע‬
‫והביקוש"‪ ,‬ובסופו של דבר הוא קובע את כללי המשחק בכל‬
‫ליצירת קשר‪ :‬רפי יהלומי – יועץ משכנתאות‪ .‬יועץ מוסמך לכלכלת‬
‫המשפחה‪.‬‬ ‫אחת מעונות השנה ‪.‬‬

‫נייד – ‪[email protected] 052-3423386‬‬ ‫כפי שבתקופת הסתיו אנחנו מתחילים‬
‫להיערך לשינויים במזג האוויר ולחוסר‬
‫‪27‬‬ ‫יציבות‪ .‬כך גם בתחום המימון זהו הזמן‬

‫הנכון לבצע מס' מהלכים‪.‬‬

‫• לבדוק את המשכנתא שלכם‪ ,‬אם נלקחה לפני ‪ 3-5‬שנים ואף‬
‫יותר מומלץ לבצע בדיקה כלכלית של המשכנתא והתאמתה‬
‫לתקופה הנוכחית‪ ,‬פעולה זו נקראת "מיחזור משכנתא" ומומלץ‬
‫להיעזר ביועץ מקצועי שיבצע את הבדיקה‪ .‬בכלל רצוי לבדוק‬
‫את מצב המשכנתא אחת לשנתיים היות ובשוק המימון חלים‬

‫שינויים תכופים‪.‬‬

‫גיליון ‪50‬‬