כשמדברים איתי על נדל"ן, אני תמיד אומרת שלא צריך להיות גאון פיננסי כדי להצליח, אבל כן צריך לדעת על מה להסתכל. בעולם הנדל"ן יש הרבה רעש, ואם ננטרל אותו נראה שבסך הכל 3 מילים נותנות לנו את ההזדמנות להשקעה הטובה ביותר והן: קצב, תשתית ורצף.
תקשיבו לקצב של השטח
נדל"ן זה עניין של דופק. כשאתם מסתובבים בשכונה או בעיר, תנסו להרגיש את הקצב שלה. האם הטרקטורים כבר עובדים? האם בתי הקפה מתחילים להתמלא בצעירים? זיהוי הקצב הנכון מאפשר לנו למצוא את ההזדמנות לעסקה כששאר המשקיעים עוד מתלבטים, ומחכים לראות מתי הנכסים מוכנים לאכלוס, ואז זה מאוחר מדי.
אל תשקיעו רק בקירות, תשקיעו בסביבה
הטעות הכי גדולה היא להתאהב בריצוף של הדירה ולשכוח מהתשתית. אני תמיד בודקת איפה תעבור הרכבת הקלה? כמה קרוב מרכז הקניות? אילו מוסדות אקדמיים ו/או רפואיים יש באזור. תשתית חזקה היא מה שתגרום לתנועה מסיבית של שוכרים פוטנציאליים. זה הביטחון שלכם שהנכס לא רק יישאר רלוונטי, אלא יהפוך למכרה זהב.
הסוד הוא להמשיך את הרצף
בסוף, כולנו רוצים לישון בשקט בלילה. כאן נכנס הרצף. זה מתחיל ברצף תזרימי שהשכירות תיכנס כמו שעון בלי הפתעות, וממשיך בבניית רצף של פעולות חכמות שמובילות אתכם צעד אחר צעד לחופש כלכלי. זה יכול להיות גם רצף של מכירה קניה מכירה קניה.
אז אם נמאס לכם רק לחלום על נדל"ן ואתם רוצים להתחיל לבנות את הרצף שלכם דברו איתי. בואו נבין יחד מה הקצב הנכון עבורכם ואיפה התשתית שתקפיץ אתכם קדימה.
