מאת: אור-אל ייעוץ משכנתאות ופיננסים
האם אי פעם עצרתם לחשוב מה באמת אומר המושג "עוגן" כשאתם חותמים על המשכנתא שלכם?
בפגישות עם הבנק הוא נשמע יציב, בטוח, אולי אפילו מרגיע. אבל מאחורי המילה הזו מסתתר מנגנון שיכול להשפיע באופן דרמטי על ההחזר החודשי שלכם – לטובה או לרעה.
אז מה זה בעצם עוגן?
ה"עוגן" הוא מדד בסיס שעליו מתווספת הריבית של המשכנתא שלכם – כמו עוגן בנמל שסביבו סובב הכלי. העוגן יכול להיות ריבית בנק ישראל, תשואות אג"ח ממשלתיות, פריים ועוד. השינוי בו משפיע באופן ישיר על הריבית שתשלמו בפועל.
אבל הנה הבעיה:
רוב הלווים לא יודעים איזה עוגן הכי משתלם להם, ולא מבינים עד כמה הבחירה בו משפיעה על עלות המשכנתא לאורך השנים. הבנק "ישווק" לכם עוגן שנשמע טוב עכשיו, אבל בטווח הארוך עלול לייקר לכם את המשכנתא בעשרות אלפי שקלים – בלי שהרגשתם.
למה חשוב שיהיה לכם ליווי מקצועי?
כי עוגן זה לא רק עוד סעיף בטופס. זה לב ההחזר החודשי שלכם. יועץ משכנתאות מנוסה ידע לנתח את התנאים, לבחון מגמות שוק, ולבחור עבורכם את העוגן הנכון ביותר בהתאם לצרכים, ליציבות הרצויה ולתמהיל המשכנתא האופטימלי.
באור-אל ייעוץ משכנתאות ופיננסים אנחנו לא מסתפקים בבחירת הריבית הנמוכה – אנחנו צוללים לעומק המספרים, מנתחים את "מאחורי הקלעים" ומוודאים שאתם לא נופלים למלכודת שיווקית.
